わかりやすく説明します。名古屋の不動産会社ランドファブリックの不動産知識(媒介契約担当者編）

媒介契約、どの会社、どの担当者に任せればいいのか簡単にわかりわかりやすく説明します。

 

①やはり第一印象です。

　身だしなみ、挨拶、電話での話し方、靴のそろえ方、案内の説明、資料を使って説明

　あと、やはりフィーリングです。

 

②その仕事ぶりのわかるものとして、

 

　相場を感覚だけで話していないか？

　机上でもいいので査定報告書はあるか？

　査定価格の根拠がしっかりしてる。

　近隣の売出物件は、把握しているのか？

　物件のメリットデメリットが説明できるのか

　媒介契約３種類、メリット、デメリットを合わせて説明しているのか

　不動産の仕組み説明できているのか？

　販売方法、手法を話てくれているのか、条件を打ち合わせ、

　売却スケジュール話しているのか

　諸経費説明できているのか

　リスクは話しているのか、

　また、こちらの話を聞いてくれているのか

　

 

④媒介契約後は、

　活動報告をしてくれているのか

　他社の案内に状況話してくれていれば、囲い込みされていない。

　問い合わせ、データみて価格・売出方法を修正提案してくれているか？

　

 

　また、売却するもちろん思い入れもたくさん話せる人を選んでください。

　寄り添ってくれる信頼できる会社・ご担当者を選んで下さい。