不動産会社ランドファブリックがおすすめする。簡単な不動産業者・担当者選び。（大手か？地元業者か？）

こんにちは、不動産会社ランドファブリックの神谷です。

 

不動産を売る場合、媒介契約、どの会社、どの担当者に任せればいいのか分りませんよね？

選ぶポイントを上げてみましたので参考にしてみて下さい。

 

 

 

どの業界でも同じだと思いますが、

①担当者は、

・身だしなみ

・挨拶

・電話での話し方

・靴のそろえ方とか

・案内の説明で業界用語をやたら使わないとか（わかりやすく説明する。）

・資料がしっかり作り込まれている。（丁寧）

　

　でも、一番はフィーリングです。

　

そのフィーリングわかるものとして、

 

・相場や市況を感覚だけで話していないか？（根拠があるか？）

・査定報告書はあるか？（目で見えるわかりやすく説明）

・査定価格の根拠がしっかりしてる。（成約事例・売出事例をもちいているか？）

・近隣売り出し物件は、把握しているか？（売出価格や戦略は、出来ているのか？）

 

②物件のメリットデメリットが説明できるのか

・媒介契約の３種類、メリット、デメリットを合わせて説明しているのか？

・不動産の仕組み説明できているのか？

・販売方法は説明してくれているのか、売却条件を打ち合わせをしっかりしているのか？

・売却スケジュール話しているのか

・諸経費説明できているのか

・リスクはケースごとに話しているのか、また、こちらの話を聞いてくれているのか？

　など

 

③媒介後は、

・活動報告をしてくれているのか

・囲い込みされていないのか？（他社の案内に状況を話してくれていれば、囲い込みされていない。）（他社紹介してくれているのか）

・問い合わせ、データから、売出方法・価格など修正提案してくれているか？

 

いろいろとありますが、業者・担当者選び大変です。

あと、物件の話など、思い入れなども、たくさん話せる人を選んでください。

フィーリングが合い、寄り添ってくれそうな方を選んでみて下さい。

 

今日は以上です。

お付き合いありがとうございました。