名古屋の不動産会社ランドファブリックの不動産知識　売主様知識(当日の心構え）

名古屋市不動産業者のランドファブリックの神谷です。

 

今回は、案内・内覧が入りました。

「さー、どうする？　」です。

 

案内当日の準備と心構えを考えましょう。

 

今から案内のポイント③つを話します。

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①先ずは、部屋を片付けましょう、一番は、商品なのでピカピカにして部屋をすっきりしましょう。

押し入れ・クローゼットの中も見られる前提で、布などかぶせておくのも良いでしょう。

売却したら引っ越しするので、引っ越し先に入らない物は徐々に片付けておくと広く、見えたりして感じが変わります。

物が捨てれなくても、固めて集めておくとか、床に広げず、重ねるなどして床を広く見せましょう。

 

②案内前には、一度風を通し、部屋の空気を変え、臭いを無くし、柑橘系の芳香剤など香りをつけるだけで見られる方の印象が変わります。

照明はすべてつけて明るくしましょう。

細かい所ですが、キッチンの手元灯、レンジフード手元灯なども付けて明るく良く良くしましょう。

 

③受け答えですが、部屋をアピールするあまり、しつこくくどくならないように、かえってうっとうしく、ゆっくり見えないので、

挨拶はしていただいて、聞かれた質問と周辺環境・利便性とか、マンションなら分る範囲での上下階・居住者の家族・世帯の大まかな話など。

伝えると買う方のイメージがわきます。

 

また、買われる方の情報・感じが知りたいので、会話が弾めば、情報や情報や世間話をしておくとコミュニケーションがとれて良いかと思います。

 

• 「中古住宅は、誰に売るのか？誰から買うか」が重要だからです。

 

大切な出会いは、第一印象が大切です。

是非とも、今まで話したポイントを参考にして案内してください。

きっと、良い縁に出会えます。

 

今日は、以上です。

ありがとうございました。