名古屋の不動産会社ランドファブリックの不動産知識(不動産を売却前にしておきたいこと６つのポイント）

こんにちは、名古屋の不動産会社のランドファブリックの神谷です。

 

住宅の売却のお手伝いしていますと、

 

売り出してもタイミングによってなかなか売れないことも、案内しても思うように決まらないことがあります。

 

そんな時よく売主様に「部屋をリフォームして綺麗にした売った方がいいですか？」

とご相談をいただくことがあります。

 

不動産業者の方のアドバイスで、部屋をリフォームして綺麗にすれば、早期・高値で売却出来ると言うことでお勧めして、

不動産業者が費用を立て替えて、売却時に清算する方法をとっている会社も有りますが、その費用回収できるのかどうか分らない、

また、リフォームしても、買われる方の好みがあり、間取りを変えたいなど、リノベーションされてしまうと、リフォームが無駄になるかもしれません。

 

結論として、大きな金額を先行投資して売り出すことはお勧めいたしません。

 

私も、売却前に壁の一部大きく割れた穴とか、ペットがクロスをぼろぼろにしたところとか、

鳥の放し飼いで室内が糞だらけだったところを案内はするものの決まらなかったので、全室クリーニングしたとか、

空き家でぼろぼろの家具が部屋に行き来を邪魔するので整理してペットの汚したところをクリーニングして販売することはありますが、

 

大規模なリフォームする前に、先ずは、やれることをしていただきたいです。

 

①片付け、

②掃除を自分たちでしていただき、

③不動産会社の方にリフォーム見積もりを取っていただくだけでも案内時にご説明できます。

④一緒にリノベーション成功例写真・リフォーム事例など施工例も併せて用意して頂き、

　イメージ・リフォーム提案が出来れば購入意欲が増すこと間違いありません。

 

あと、当社も行っていますが

⑤ステージングとか

⑥バーチャルリフォーム提案とかサービスして頂ける会社もありますので、

そのサービスを受けてみて早期売却してみてください。

 

お金をかけて販売活動する前に、

 

今の①から⑥を実施してください。

 

そうすれば早く・高く売る事も可能です。

 

今日は以上です。

ありがとうございました。