名古屋の不動産会社ランドファブリックの不動産知識(物件内覧・マンション内覧・８つのコツ）

名古屋の不動産業者のランドファブリックの神谷です。

 

今日は、物件の内覧のコツ８つをご説明致します。

ネットとかチラシ、販売用図面をみて気にいっても実際見ないと、決められないと思います。

最近では、内覧しなくても２割の方が購入されるみたいですが、購入してからこんなはず出は無かったというようなことがないように現地は確認しておいて頂きたいのですが、どこを確認すれば良いのでしょうか？

ご確認する箇所はいろいろありますが、

1.先ずは、見てみるたぶん土曜日・日曜日が中心となりますが先ずは見てみる。

あと、平日とか、夜とか野町の雰囲気も見てみる。

 

2.駅までの距離を確認する。

歩いてみるといろいろ見えてきます。

内覧を車で行ったり、担当者に車で乗せてもらうと見えないことがあるので、歩いてみるこれが大切です。

 

3.窓を開けて、周辺施設の確認、音・においを確認する。風向きにもよりますが、近くの店舗、道路の騒音、工場の音、スーパーの搬入の音が想像・予想できます。

 

4.マンションは、階段を使って、最上階から１階まで各フロアーを確認する。ポストの表札、駐輪場も確認しておく、どんな方が住んでいるのか、用途は何が多いのかでマンションの雰囲気が分る。

 

5.掲示板を見ておく、トラブル・お願い・事件などそのマンションで会ったことを見ることが出来ます。

 

6.土地であれば、売主様から許可をとって、敷地の中から外を見てみましょう。

　実際住まれるので、敷地内ですから中から見てみますと、また発見があります。

 

7.出来れば、売主様に許可を取り、隣地・隣家に挨拶をする。どんな方が住んでいるのか、お付き合いできそうなのか見えます。

 

8.家の前に空き地があれば、建築予定があるか調べてもらう。

建築確認が出ていれば、規模・用途・工期が直ぐに工事が始まるので担当者に確認しておいてもらいましょう。

簡単のポイントですが、ご自身のこだわりと合わせて内覧してみてください。

今日は、以上です。

ありがとうございました。