名古屋の不動産会社ランドファブリックの不動産知識(売却するためのオープンハウスの効果と注意点）

名古屋の不動産業者のランドファブリックの神谷です。

今日は、私の経験からオープンハウスの効果と注意点を説明出来ればと思います。

各業者、住宅情報サイト、ホームページ、SNS、チラシなど販売活動を行っていますが、その他に現地説明会とかオープンハウスとか開催します。

現地説明会とかオープンハウスは、新築物件・業者リノベーション物件などが多いですが、中古住宅・中古マンションでもオープンハウスを行います。

では、効果はどうしてでしょうか？

それは、住宅情報サイト、ホームページ、SNS、チラシなどとは違って、決まることがあるからです。

 

良い点

1.気軽に見ていただいて、内覧者にいろいろ入っていただき、問い合わせを待つのではなく直接接客出来る。クロージングしやすい。

2. 近隣の内覧者から、良い噂が広がったり・紹介を受けた人が内覧することもある。

3.現物を見るので、購入意欲が高まることも、冷やかしが意外と衝動買いすることもある。

 

注意点

1.居住中ですと、部屋を空けるので信用できる担当者でないと心配、空き家では関係ない。

2.出来る忙しい担当者ですと、週末はスケジュールの都合が付かなく、当日新人とか、経験不足の担当者が来ることも

3.時間が取られる。10：00～とか、11：00～とか、13：00～とか、終わりが15：00、16：00時とか

4.マンションですと管理会社に開催を伝えておかないと、突然注意を受け、中止にさせられることも

5.3連休で天気の良い初日は、来場がないことが多い

6.期待して販売しているので来場がないと精神的なショックが大きい

以上を良い点、注意点を考慮して、先ずは開催するのか、いつ行うのか、週末の天気はどうか、開催時間はどれくらいするのか、案内板など現地準備がしっかり出来るのか、良く打ち合わせして開催して、早期契約できますように担当者と打ち合わせして開催してみてください。

 

今日は以上です。

ありがとうございました。