名古屋の不動産会社ランドファブリックの不動産知識(不動産を売却するときの注意点3点)高く・早く・安全に売るコツ
2022/02/05
こんにちは、名古屋の不動産業者ランドファブリックの神谷です。
今日は、売却するときの注意点3点をご説明致します。
不動産会社の担当者に
「購入されるターゲットは?」
と質問をしてどう返ってくるか?
満足に答えられない担当者は、担当者を直ぐに変えた方が良いです。
買手側となって考えれば、どのような方をターゲットにするのか見えてきます。
それによって、広告・サイト・販売図面など販売方法・手法も変わってきます。
ではそのポイントは、
1.エリア内の新築より価格が安いか?
広さ、間取りなどアドバンテージがあるか。
廻りの同等条件の新築物件より高ければ、なかなか売れないと思います。
新築とも比べられています。
2.そのエリアに住みたい
あこがれのその街に住みたい、この学区通わせたい、利便性が良いなど、住まわれている地域を考えれば、ファミリー層か、駅・商業施設など利便性を重視する層などによってエリアで変わります。
人気エリアは、多少の予算オーバーしてども欲しいので、高く売りやすいのです。
相場を知って、いかに高く売るかが大切です。
3.使い勝手を知りたい
売主様は、現在使われているお部屋だから、メリット・デメリットが分ります。
間取り・環境を含め、メリット・デメリットをしっかり伝えることが大切です。
デメリットがメリットに変わることもあります。
以上、3点を最低でも担当者が理解・把握していないと、高値・早期売却はできません。
今売れているかた、これから売られる方は、是非担当者に
「購入されるターゲットは?」
と質問してみてください。
その担当者の力量が分ります。
ありがとうございました。
今日は以上です。