名古屋の不動産会社ランドファブリックの不動産知識(不動産売却どこがいいい、こうすればいい、心構え）

名古屋の不動産会社のランドファブリックの神谷です。

 

お住まいを売却する際、早く高く売る為には、不動産会社の考え方・担当者の力量・タイミングなどいろんな事が重要になります。

しかし、それだけでは早く・高く・安全に売れないのです。

売主様に協力していだいてはじめて、早く高く売るのです。

早く高く売るための不動産業者から売主様に「3つのお願い」を伝えたいと思います。

 

3つのお願いですが、

①片付けです。

第一印象で決まってしまうと言われるぐらい、最初の印象が大切です。

荷物がちらかっていたり、汚れていたり、窓が汚かったり、においが漂っては、物件が良くても、写真写りがよくても、いくら問い合わせがあっても決まりません。

売り出す前に、片付け・簡単でいいので掃除・案内時に照明をつける・換気をするなどしてみて下さい。

効果が出ます。

 

②スピード感

いつ案内が入るのか分らない状況で、毎週末を迎えるのはストレスが溜まります。

担当者から、「今日案内がしたい」と言ってこられても心の準備が出来ません。

折り返しの電話の返事が遅くなることも有ると思います。

案内が出来るかの返事、申込みいただいて返事を返さなければいけない状況は、出来れば早めにご返事を返して下さい。

返事が遅ければ、案内が出来たのに、次の週にずらすとなると案内がなくなってしまうことがあります。

出来れば、早めの返事・回答をお願い致します。

 

③気配り

「ここまでしなければいけないのか？」

と思ってしまいますが、早く高く売るのにそこまでして下さい。

暑い時期は、エアコンをつけて下さい。

外から歩いてきて、また、駅をから歩いてきて、暑さにやられているのに、室内に入っても暑いとグッタリして内覧される方も疲れます。

エアコンでもついていれば、快適にゆっくり見ていただき、印象の良い案内になり会話も弾みます。

 

また、寒い時期は、暖房をいれて下さい。

案内時に寒くては、案内・検討どころではありません。

暖かくして気も心もゆったりしていただき良い案内が出来ます。

 

以上、経験値ではありますが、早く・高く・安全に売る為の売られる方に

「3つのお願い」を説明させていただきました。

 

売主様は、売却まで精神的に大変ですが、是非実践して売却活動してみて下さい。

 

ありがとうございました。

今日は以上です。