名古屋の不動産会社ランドファブリックの不動産知識(住宅ローン事情、オールローン、住宅ローン諸費用）

名古屋の不動産会社ランドファブリックの神谷です。

今日は２０代３０代の住宅ローン事情を説明したいと思います。

 

ある記事で、大手金融機関の研究所が「令和の住まいと住宅ローン事情」のアンケート調査結果を出しました。

 

２０～６９歳の１万人を対象に実施したもので、「単独ローン利用」と「ペアローン利用」の現状を聞いたところ、ペアローンですが１つの物件に一定の収入がある夫婦が別々の住宅ローンを契約し、互いに連帯保証人になって別々に返済することです。

 

前年代で

単独ローンが７７％、

ペアローンは９％、

 

現状では単独住宅ローンが多数でした。

ただ、年代別に利用率を見ると２０代では単独住宅ローンの比率が７０％で多数はであるもののペアローン利用者が２０％を占めて全世代の利用比率から見ても２倍以上となっています。

 

又、住宅ローンを利用し住まいを購入した人に対してのローン設定時の頭金についても質問しており、

物件価格比率では

頭金０円が、　２４．３％

頭金１０％　　１９．７％

 

トータル４４％の世帯が頭金０円か１０％程度で購入しております。

特に３０で位では、頭金０円、頭金１０％は、合計６５．５％になり、３０代世代は３分の2が頭金０円か１０％程度で購入しております。

 

こうした背景として

1. 1.物件価格は高止まりしていて、待っても安くなりそうにない
2. 2.借入れ金利が上昇する前に住宅ローンを組んで住宅を購入したい
3. 3.住宅ローン減税のメリットを利用したい。
4. 4.頭金を貯めているといざ住宅ローンを組んだ際の完済完了時が高齢になってしまう。

           など、各世帯・世代でニーズの表れが出ています。

 

先程のあった住宅ローンの組み方も単独ローン、収入合算、ペアローンのメリット・デメリットを知った上で、連帯保証・連帯債務での団体信用生命保険の付保のしかたも確認し、借入金額・金利だけではなく計画的な資金計画・ライフプランをたてていただけると安心かと思います。

 

最後までお付き合いありがとうございました。

今日は以上です。